L'investissement immobilier fractionné via les fonds immobiliers/ Stés

ça serait dans la logique de l'évolution, mais pas avec un marché de l'immobilier qui n'a pas encore subit son premier krack (il est inéluctable et maintenant plus trop loin) et surtout pas avec un TMM à 8%, il y a bcp plus intéressant et moins risqué.

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Je m'entends parler de plus en plus de ce sujet et je veux savoir quels sont vos avis et est ce que c'est accessible en tunisie ?

L’investissement immobilier fractionné est une forme d’investissement dans l’immobilier dans laquelle les investisseurs achètent des parts d’un bien immobilier plutôt que d’acheter le bien entier.

Avantages :

Accès à l’immobilier avec moins d’argent,

diversification de portefeuille,

revenus réguliers (loyers),

plus-value potentielle.

Gestion professionnelle : Gérée par des SCPI ou des FIIC,

soulage des tâches administratives.

Modes d'investissement :

Acheter des parts d’une société de gestion de patrimoine immobiliers (SCPI)

Une SCPI est une entreprise qui gère un portefeuille de biens immobiliers

Les investisseurs peuvent acheter des parts d’une SCPI pour obtenir une part des loyers générés par les biens immobiliers de la société.

Acheter des parts d’un fonds immobilier coté en bourse (FIIC)

Un FIIC est un fonds d’investissement qui achète et gère un portefeuille de biens immobiliers.

Risques :
Fluctuations du marché immobilier : Baisse de la valeur et des loyers possibles.
Frais de gestion : Réduction des revenus en raison des coûts de gestion des biens.

Avantages :
Revenus réguliers : Loyers mensuels ou trimestriels.
Plus-value : Potentiel lors de la revente des biens.
Gestion professionnelle : Simplification des tâches administratives.

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