TAWASOL Immobilière : Une plus-value latente de 143 millions de dinars

oui à 0,90 je suis ok pas avant

Répondre

Ayoub une société qui ne peu même publier son bilan maynabbar aliha hadd, tnabbar ala rouha wahadha; winou spin manipulation en Mars. N'oubli pas d'appeler ton patron pour supprimer mon commentaire

Répondre

mindeb nabartou aliha ... c bon!!!

Répondre

Oui et ça sera bientôt un support...!!!!

Répondre

Bonjour, pour les AT, est-ce qu'il y a une résistance aux alentours de 0.82 ?

Répondre

voila ama ness thb tnaber khater fethom train machrewech 3la bekri ni plus ni moins
les contrats jdod eli sahathom tawasol en afrique et aussi en tunisie bech tjbelhom jalta bientôt ...

Répondre

Yé Si ayoub ech be3it Mme affifa milli be3ou saye7 Fi euro cycle.

Même pas 50 MD.

Répondre

@khalil1
M3a tfahamhim kol chin waidha7
Jom3a kaimla RH enchallah

Répondre

Bravo Ayoub😋😋😋😋😋😆

Répondre

kima be3 seyah eurocycle bech chre 9sar ben ali
masar chay ya3ni eurocycle to93ed valeur behia

Répondre

الملخص دار شبشوب يبيعو و امتم اشروا... يبيعو القرد و يضحكو على شاريه

Répondre

C'est clair Si Khalil. Merci

Ils ont annoncé que le début de la commercialisation sera en Q4 2021.

Donc resultat 2022 explosif je pense

Répondre

@CITRON : bonjour bon je ne suis pas un spécialiste encore une fois mais si on compare la valeur comptable et la valeur de vente oui les marges sont bien de cet ordre là ensuite il est certain qu’un terrain à montfleury n’est pas valorisé de la même façon qu’un terrain à Ennasr donc je pense que la plus value réalisée sur le stock immobilier a Ennasr sera plus importante que celle de Montfleury.

Répondre

Juste une question Si Khalil, je viens de lire la publication des indicateurs T1/pôle immobilier.
Est ce qu'on peut conclure que les marges appliquées sur les terrain de monfleury sont de 500%?
Et que ça sera le cas pour projet ennasr ?

Répondre

@f404 : à présent grâce au T1-2021 la lecture des différentes activités est bien plus claire du coup plus de confusions ;)

Répondre

@f404 : oui vous avez raison en me relisant je me rends compte de ce non sens (n’étant pas un spécialiste je me suis emmêlé les pinceaux : comme vous l’avez précisé : la plus value est réalisé est n'est donc plus latente, soit elle est latente et pas encore réaliser.).

Pour plus de précisions concernant les ventes réalisées sur la partie immobilier c’est détaillé de façon plus précise dans les T1-2021 qui viennent d’être publiés notamment cette partie ;

Le pôle est composé par la participation de la Holding TGH dans trois sociétés :

- La Société Jnaynet Montfleury détenue à 69,62%, comprend le Projet résidentiel de Jnaynet Montfleury. C'est un projet de construction de 1200 appartements en plusieurs Lots. Le premier LOT, composé de 184 appartements, est achevé.

- La Société Jnaynet EL Manar détenue à 31,78%, comprend le Lotissement d'un Terrain en propriété à Ennassr. La commercialisation des lots débutera sur le quatrième trimestre 2021.

- La Société Jupiter Immobilière détenue à 99%, comprend le Projet résidentiel " Ma Villa 38 " à la soukra.

Le premier trimestre a été marqué par la reprise des ventes sur le projet Jnaynet Monfleury suite à l'intégration du FOPROLOS dans le projet au bénéfice des acquéreurs. Le chiffre d'affaires du pôle a atteint un niveau de 3.092 MDT au premier trimestre 2021 contre 666 MDT en 2020.

Il y’a également un tableau retraçant la superficie des terrains disponibles , la valorisation des terrains lotis, la valorisation comptable du stock construit, le taux des ventes , l’endettement et la vente sur la période T1-2021 mais je n’arrive pas à le mettre en commentaire voir le lien suivant : https://www.ilboursa.com/marches/tawasol-group-holding-hausse-des-revenus-de-57-au-premier-trimestre_27657

Répondre

Il y a un non sens dans cette phrase : "il a réalisé une plus-value latente sur stock de terrains d'un montant de 22 millions de dinars."

Soit ça a été réaliser et du coup, la plus value est réalisé est n'est donc plus latente, soit elle est latente et pas encore réaliser.

Répondre

Ohhhh c’est la valeur patrimoniale à LT quand les projets seront achevés c’est clair que vous voulez la prendre de travers cette info ! Potentiellement il y a 143 MD de plus value qui court divisé ce montant par le nombre de titres et ça donne un aperçu sur l’impact de la valeur patrimoniale

Répondre

Jnaynet El Manar n'entre dans TGH qu'à hauteur de 31,78% donc c'est seulement 36 MD en question

Message complété le 10/02/2021 16:55:53 par son auteur.

pour Jnaynet Montfleury c'est 69,62% donc c'est 15 MD

au total 50 MD à réaliser

à savoir il faut combien d'années pour réaliser tous ça

ce qui nous donne un rendement faible par an

Répondre

Et en plus cette plus value n’apparaît pas dans les états financiers c’est écris c’est dingue de trouver ça louche moi j’ai adoré cette info !

Répondre