Afrique : Quels sont les pays affichant les taux hypothécaires les plus bas et les plus élevés ?

Déterminant le coût de l'emprunt pour les acheteurs de maisons, les taux d'intérêt hypothécaires jouent un rôle important dans toute économie. Ils ont notamment un impact sur la demande de logements et peuvent influencer la stabilité du marché immobilier.

En Afrique, l'évolution des taux d'intérêt hypothécaires varie considérablement d'un pays à l'autre en raison de facteurs tels que la stabilité économique, la politique monétaire et la solvabilité des emprunteurs.

Quels sont alors les pays du continent où les taux d'intérêt hypothécaires sont les plus élevés et/ou les plus bas ?

Pour ce faire, nous avons identifié les 10 pays africains qui pratiquaient les taux d'intérêt hypothécaires les plus élevés en 2021. Ce sont dans l'ordre le Zimbabwe avec un taux de 50%, suivi plus loin de la Zambie avec 30%.

On retrouve également dans ce classement l'Angola, le Mozambique, le Malawi et la Sierra Leone avec des taux hypothécaires supérieurs à 20%. La République démocratique du Congo, l'Ouganda, la Gambie et le Rwanda avec des taux hypothécaires compris entre 18% et 19%, clôturent ce classement.

Inversement, nous avons identifié les 10 pays du continent ayant affiché les taux d'intérêt hypothécaires les plus bas. Il s'agit de la Libye, l'Algérie, le Burkina Faso, le Djibouti, l'Egypte, le Maroc, le Bénin, la Guinée équatoriale, le Niger et Sao Tomé et Principe avec des niveaux de taux oscillant entre 5% et 8%.

La Côte d'Ivoire, quant à elle, a affiché un taux d'intérêt hypothécaire de 10% en 2021, un niveau qui fait également partie des plus faibles du continent.

En somme, il est important de noter que les taux d'intérêt hypothécaires élevés peuvent dissuader les gens d'emprunter pour acheter une maison, ce qui peut ralentir la croissance du marché immobilier. A l'opposé, des taux d'intérêt bas peuvent stimuler la demande et contribuer à une croissance du secteur immobilier, et in fine de l'expansion économique.

Par ailleurs, les taux d'intérêt hypothécaires peuvent également affecter la décision des investisseurs de consacrer des fonds à d'autres types d'investissements.

Dr Ange Ponou

Publié le 30/01/23 17:50