Jai investi dans la Bourse de Tunis. Jaurais dû acheter un appartement

A mon avis la bourse est beaucoup plus profitable que d'acheter un bien immobilier surtout que ce marché connait beaucoup de problème (ça a commencé avec l'immobilier de luxe), mais il y a un maitre mot PATIENCE , la bourse n'est pas un casino et la majorité des nouveaux entrant veulent gagner beaucoup et toute de suite, et arrivent généralement en fin de phase montante donc achètent cher, achetez des valeurs sures car même si elles chutent elle remonteront et achetez des valeurs à dividendes qui vous permettent de patienter quand les temps sont difficiles.

De toute façon une sicav 100% obligataire de chez un grand de la place (MAC , BT , par exemple), est beaucoup plus rentable que d'avoir un revenu locatif (bien sure après avoir payé tous les impôts y afférents et les réparations après la sortie des ancien locataires sans oublier les impayés et les frais judiciaires) .

Répondre

lezem trade fih a9al 7aja 4% besh ycouvri les frais w zid moush lkolhoum liquide

Répondre

نحكي على تريدينغ اليومي بشكله اللحظي .. طالما موجود بيع و شراء يعني الفرصة موجودة أما هات الي يحسبها بالباهي و يكسح قلبه في الدخلة و في الخرجة .

في أغلب الأيام تجيني فرص صغيرة ننتهزها لتحقيق أرباح نحولها للأسهم الرئيسية .

بالدارجة : حظر فلوس تكون تحت ايدك في أي لحظة ، و كيف تواتي ادخل ، و اخرج بربح صغير يتكرر في الأسهم الي تتذبذب، و لكن احسبها بالباهي قبل الدخلة و اقرأ الكرني بالباهي باش تعرف الخرجة

Répondre

@yassine78 ya3tik esa7a khouya 3al tawdhi7, oui betbi3a fama le minimum ama fibeli ta7ki 3al shorting fi marché baissier elli houma impossible fil bvmt

Répondre

Ozil 07

أول حاجة خلينا نتفقو على بديهيات تأسيسية :

أولا : بكلنا في البورصة فوق سن ١٨ سنة و بكلنا صححنا على عقود مع الوسطاء فيها تنبيه على مخاطر البورصة ، يعني كل واحد يتحمل المسؤولية متاعو كاملة في استثماراته و اختياراته

ثانيا : البورصة فيها طريقتين : إما أنت الي تدير المحفظة متاعك أو تسلم إدارة محفظتك لوسيط ؛ في الحالتين أنت الي تاخذ القرار و تتحمل النتائج ؛ فإذا تحب تدير محفظتك وحدك لازم تقرأ أبجديات المالية الأساسية و تكون عند اطلاع على المتداخلين المباشرين و غير المباشرين في السوق من دولة و بنك مركزي و هيئات رقابية و إدارية و جبائية و قوانين و شركات و مجمعات و تصدير و توريد و اسعار الصرف و مساهمين كبار و عائلات نافذة و تقاطع المصالح و تضاربها وووو سندات ، رقاع ، تأمين ، صناديق استثمارية ذات عائد محدد و أخرى ذات عائد متغير .. ؛ و عندك اطلاع على النظريات الحديثة في المضاربة و الاستثمار في الأوراق المالية ..؛ و إذا تحب الوسيط هو يدير المحفظة متاعك زادة لازم تكون ملم بشوية فينانس باش تقرأ القوائم المالية بنفسك و تعطي توجيهاتك أو تعترض على اختيارات الوسيط وقت الي يلزم لأحد سببين رئيسيين : الوسيط بشر ، يعني كيف نحسن الظن ينجم يغلط أما أنت طبعا الي باش تدفع الثمن ، و السبب الثاني أنك بالنسبة للوسيط حريف من ضمن مئات أو ألوف ، يعني مستحيل مصلحة محفظتك تتطابق تماما في كل الأوقات مع مصلحة الشركة الوسيطة الي عندها أكيد أجندات قد تتعارض تماما مع مصلحة بعض حرفاءها في وقت معين قد يتجاوز المدى القريب للمتوسط و البعيد ، و عينك ميزانك باش ما نزيدش نوضح الواضح ..

ثالثا : السوق المالية بكلها بوسطاءها و بالشركات و بينا نحن صغار المساهمين و المضاربين .. بكلنا نلعبو في مبلغ عام حقيقي عنده قيمة سوقية تقرأها كل يوم ( توه في حدود ٤٥ مليار دينار ) : القيمة هذه تطلع و تهبط بمعزل عن المبلغ الحقيقي الذي يتم تداوله ؛ بمعنى آخر : بالمجموع مفماش ربح أو خسارة لكن بالتفصيل هناك نقل أرباح من فلان لفلان أو تحويل خسائر من زيد لعمرو ؛ فالسؤال شكون ربح و كيفاش و شكون خسر و علاش ؟!

هذا باختصار ، و تو نجي لجوال سؤالك :

إذا ما عندكش حتى فكرة على الحد الأدنى من المذكور أعلاه ، فأنصحك بالانسحاب الكلي من البورصة على خاطر ما تنجمش تحارب دولة نووية و أنت حتى سكينة أو حجرة ما عندكش ، و السوق فيه مختصين و ذيوبة و عفارت متاع فينانس و عباقرة متاع مضاربة .. فعاش من عرف قدر نفسه ، و حافظ على مدخراتك و عرق جبينك و رزق صغيراتك ؛ و إذا عندك فكرة طيبة على المجال ، زيد تعلم شوية من المدرستين الأكبر في العالم : الأمريكية و اليابانية ، و سيب عليك من الجو التونسي السائد للأسف لهنا من هاي باش تطلع و هاي باش تهبط ، و تو تلقى أنك تطورت و وليت تنجم تربح في مرشي خاسر و تنجم تأثر تأثير بالغ في سهم معين صعودا و نزولا رغم تواضع مبلغ استثمارك فيه ..

نختم بهذه : نظريا كل سهم يلعب بين +٦% و _٦% يوميا يعني نظريا في يوم واحد ممكن تحقق + ١٢% كيف ما تنجم تتكبد خسائر ب١٢% ، و تطبيقيا هناك الي ينصحك باستثمار على المدى المتوسط أو البعيد ، أما أنا ما ننصح كان بالاستثمار اللحظي الذي يطول بحسب الحاجة و وفق قاعدة الأثلاث الأساسية فالأثلاث المضاعفة فالاثلاث المكعّبة ، و تلتزم بيها مهما كانت المغريات و مهما ظنيت أو قالولك شد السهم راهو مازال باش يطلع أو سيب عليك منه راهو باش يزيد يطيح .. الأمريكان مهاجمين شرسين و اليابانيين مدافعين صلبين ، و أحسن طريقة للصغار الي كيفنا هي تطويع المدرستين بحسب الظرف و الفرصة و الوقت .

احترامي 🌺

Répondre

Khouya puisque inti jdid sayeb alik m bourse khalihom f fond mixte khirlek latkassar rassek byou3 w chré!! Matel3abch b flousek … it3alam d’abord.. good luck 🙏

Répondre

Wela y7othom fi FCP ou Sicav mixte

Répondre

الاستثمار في البورصة مختلف عن العقار الذي يعد ملاذ قليل المخاطر بينما البورصة نسبة المخاطرة فيها أعلى .. من جهة أخرى العقار اصعب في عملية البيع و السيولة .. المشكل انو الاستثمار في البورصة يتطلب شوية معرفة ماللول على الأقل خاصة في ادارة المخاطر و اختيار الاسهم و مناطق الدخول و الخروج .. في ما عدا ذلك ماذابيك تعرض محفضتك على خبير ثقة ينصحك ويقلك كيفاش تواصل .. ربي معاك خويا

Répondre

@yassin78 ya3tik esa7a 3al info, brabi faserlna kifeh la speculation wa9teli tal9a il marché fi tendance baissiere kima periode hedhi ?

Répondre

أما نصيحة :

ما تنجمش تشري البورصة الكل ، و ما تنجمش تقعد تبدل في تيتروات بخسارة.

هدّي شوية و شوف ولد حلال ينظم لك المحفظة و يعاونك على الرجوع لوضع مقبول في انتظار عودة البورصة للون الأخضر .

الفترة هذه بالذات منجم ذهب للمضاربين المحترفين ، و كلمة حطها قاعدة : هنا برشة تخلويض و برشة اشاعات و برشة تحايل ؛ أعمل وذن تسمع و وذن طرشة و الأهمّ : تعلّم المضاربة على قواعدها العلميّة خويا الباهي و افهم الي البورصة سوق و ماهياش كازينو .. يعني حسابات بالمليم و استراتيجية تسبق دخولك لسهم معين 🌺🌺🌺

Répondre

Al Hamdoulila

Message complété le 24/09/2026 16:58:16 par son auteur.

الحمد لله

Répondre

la patience est la clé en matière d'investissement

Répondre

Lotf

Répondre

الفرص موجودة يوميا بحمد الله ، أما شوية حساب و شوية صبر و ربي يعوض عليك و يربحك 🌺

Répondre

J’avais deux options : acheter un appartement ou placer mes économies à la Bourse de Tunis. J’ai choisi la Bourse. Je me disais que je pourrais toujours acheter l’appartement plus tard, avec les gains.

Aujourd’hui, je n’ai pas d’appartement. Et quand j’ouvre mon portefeuille, j’ai surtout envie de refermer l’application.

Délice, SFBT et Unimed tiennent encore debout. Pour le reste, j’ai parfois l’impression d’avoir investi dans un concours de chute libre. Chaque fois que je crois qu’un titre a enfin touché le fond, il me démontre qu’il y avait un sous-sol.

Je suis déçu, franchement. J’ai investi dans des entreprises tunisiennes parce que je croyais en leur potentiel. À la place, je passe mon temps à me demander si je dois patienter, renforcer, ou accepter que certaines lignes étaient de mauvaises décisions.

Alors je pose la question sans langue de bois : vous voyez encore de vraies opportunités sur la Bourse de Tunis, ou on se raconte tous la même histoire en attendant « la reprise » ? Et vous, sur les titres qui décrochent, vous faites quoi concrètement : vous gardez, vous allégez ou vous coupez ?

Répondre