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C'est un exercice 2024 probant pour la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l'UEMOA (CRRH-UEMOA). Réuni le 25 mars 2025 à Lomé, le Conseil d'Administration de l'institution a validé des comptes annuels particulièrement solides, marqués par un résultat net provisoire de près de 2 milliards FCFA, en hausse de 58 % par rapport à l'exercice précédent. Cette performance souligne la robustesse du modèle économique de l'institution, au moment où le financement du logement devient un enjeu central pour les États de la zone UEMOA.
La CRRH-UEMOA a atteint un volume de refinancement record de 55 milliards FCFA sur l'année, un niveau jamais égalé depuis sa création en 2010. Ce chiffre confirme l'ampleur croissante de son intervention auprès des établissements bancaires et sa capacité à répondre efficacement à la demande croissante en crédits immobiliers. Ce dynamisme reflète une volonté stratégique claire : élargir l'accès au logement à un plus grand nombre de ménages dans la région.
Élargissement de l'actionnariat bancaire et consolidation du capital
Cette montée en puissance s'accompagne d'un renforcement notable du capital social de l'institution. Trois nouveaux acteurs bancaires de premier plan — Société Générale Burkina Faso, NSIA Banque Bénin et Coris Bank International Bénin — ont rejoint le tour de table, portant à 61 le nombre de banques actionnaires. La structure capitalistique, dominée aux deux tiers par les banques commerciales de l'UEMOA et au tiers par des institutions comme la BOAD, la SFI, la BIDC et Shelter Afrique, atteste de la confiance renouvelée du secteur bancaire dans le rôle clé joué par la CRRH-UEMOA.
Pour Thierry Tanoh, président du Conseil d'Administration, cette évolution témoigne d'un cap stratégique assumé. " Les résultats tant qualitatifs que quantitatifs de l'exercice 2024 marquent une étape clé dans la mise en œuvre de notre stratégie de croissance. La réussite de notre augmentation de capital, à laquelle ont participé de nouvelles banques, témoigne de la confiance de nos actionnaires en notre capacité à soutenir les projets de logements dans notre région. "
La directrice générale Yedau Ogoundele salue pour sa part une dynamique collective portée par une vision de long terme : " La progression de nos résultats en 2024 est le fruit d'un travail collectif et d'une vision claire. Nous restons déterminés à renforcer notre rôle de catalyseur du financement immobilier dans l'UEMOA. L'engagement de nos actionnaires et partenaires institutionnels, ainsi que la qualité du travail de nos équipes, nous permettent de poursuivre notre ambition d'un développement inclusif et durable pour la région. "
Des avancées stratégiques majeures
Au-delà des chiffres, l'année 2024 a été marquée par des avancées structurelles majeures. La CRRH-UEMOA a lancé la Garantie de Prêts au Logement (GPL), une solution inédite dans la région, développée en partenariat avec le Fonds de Solidarité Africain. Ce produit vise à sécuriser davantage les crédits immobiliers octroyés par les banques, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les ménages traditionnellement exclus des circuits de financement classique.
Parallèlement, l'institution a initié le programme ZAKA-RMBS en collaboration avec BOAD Titrisation. Il s'agit d'un mécanisme de titrisation multi-cédants de prêts hypothécaires, qui représente une avancée majeure dans la structuration du marché financier régional. Ce dispositif doit permettre une diversification accrue des ressources disponibles pour le financement du logement, tout en élargissant l'univers des investisseurs institutionnels intéressés par ce type d'actifs.
Les performances opérationnelles de la CRRH-UEMOA ont également été saluées par les agences de notation. En février 2025, Moody's a attribué la note SQS1 à son programme d'émission obligataire sociale, la meilleure évaluation possible pour ce type de financement. L'agence régionale Bloomfield a, quant à elle, relevé la notation financière de l'institution à AA+ avec une perspective positive, confirmant la solidité de sa gestion et la crédibilité croissante de son modèle.
Ces réalisations s'inscrivent dans la vision à long terme de la CRRH-UEMOA : permettre à un plus grand nombre de ménages d'accéder à un logement de qualité et contribuer ainsi au développement durable de la région. Grâce à son modèle financier innovant et à la confiance de ses actionnaires, l'institution continue de jouer un rôle clé dans l'amélioration des conditions de vie des populations au sein de l'UEMOA.
Depuis sa création, la CRRH-UEMOA a mobilisé plus de 415 milliards FCFA pour financer le logement dans les huit pays de l'Union, permettant à plus de 100 000 ménages d'accéder à un toit. À l'issue de cet exercice remarquable, l'institution s'impose plus que jamais comme un acteur de référence dans le développement du marché hypothécaire en Afrique de l'Ouest. Portée par un écosystème bancaire de plus en plus engagé, par des outils innovants et par une stratégie tournée vers l'impact, la CRRH-UEMOA s'avance résolument comme un levier essentiel pour un logement plus accessible et durable dans l'UEMOA.
La Rédaction
Publié le 28/03/25 09:42