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Le Federal Mortgage Bank of Nigeria (FMBN), la banque publique nigériane spécialisée dans le financement du logement, a officiellement lancé, le 7 août à Londres, son programme de prêt hypothécaire destiné aux Nigérians vivant à l'étranger. Le dispositif doit leur permettre de financer l'acquisition d'un logement au Nigeria dans le cadre du National Housing Fund (NHF), sans avoir à rentrer au pays pour effectuer les démarches.
Le mécanisme repose sur un principe simple. Les Nigérians de la diaspora qui souhaitent en bénéficier doivent d'abord s'enregistrer au National Housing Fund et y effectuer des contributions mensuelles pendant au moins douze mois. Une fois cette période écoulée, ils peuvent solliciter un crédit immobilier auprès d'une Primary Mortgage Bank agréée par le FMBN. Le dispositif prévoit également la possibilité d'engager la procédure de demande après neuf mois de cotisation, sous réserve d'avoir atteint les douze mois requis au moment de l'éligibilité.
Le financement repose ensuite sur un partage entre l'emprunteur et le dispositif. Le bénéficiaire doit apporter 30 % de la valeur du bien, tandis que les 70 % restants peuvent être couverts par le prêt hypothécaire. Le taux d'intérêt est fixé à 9 % par an. Le montant maximal du prêt est établi à 50 millions de nairas, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans selon les informations publiées par la Nigerians in Diaspora Commission.
Pour accéder au programme, le demandeur doit notamment justifier d'un revenu régulier et vérifiable. Son dossier fait l'objet d'une évaluation par un bureau de crédit agréé. Il doit également fournir des documents permettant de confirmer son identité, sa situation professionnelle et son statut de résident dans son pays d'accueil. Le programme vise en priorité les Nigérians de la diaspora qui n'ont encore jamais bénéficié d'un prêt du National Housing Fund.
Au-delà de l'accès au logement, Abuja entend également faire de ce mécanisme un canal supplémentaire pour mobiliser l'épargne de sa diaspora vers l'économie nationale. Le FMBN estime que le développement de ce marché peut soutenir l'industrie immobilière, stimuler la construction et favoriser la création d'emplois. Le dispositif doit aussi permettre aux Nigérians établis à l'étranger d'investir plus facilement dans un patrimoine immobilier dans leur pays d'origine.
Le lancement intervient après plusieurs mois de préparation entre le FMBN et la Nigerians in Diaspora Commission. Le FMBN avait annoncé fin juillet que le produit serait officiellement présenté à Londres le 7 août, avec l'objectif de proposer aux Nigérians établis à l'étranger un cadre présenté comme plus sécurisé et transparent pour financer leur projet immobilier au Nigeria.
Le programme s'inscrit ainsi dans une stratégie plus large de mobilisation de la diaspora nigériane. En facilitant l'accès au crédit immobilier depuis l'étranger, les autorités cherchent à transformer une partie des ressources financières des Nigérians expatriés en investissements de long terme dans le pays, tout en répondant à la demande de logements et au déficit de financement qui pèse sur le secteur immobilier nigérian.
Fanuelle YAO
Publié le 13/08/26 16:53
La Rédaction
