L'espace communautaire de l'UEMOA comprenant 8 pays, à savoir le Bénin, le Burkina Faso, la Côte d'Ivoire, la Guinée-Bissau, le Niger, le Mali, le Sénégal et le Togo, avec une population totale de 110 millions d'habitants, fait face depuis des années à un déficit de logements estimé à environ 3,5 millions d'unités par an, selon la Banque mondiale. Il faudrait ainsi chaque année 250 000 logements supplémentaires pour répondre aux effets combinés de la croissance démographique et de l'urbanisation rapide, précise l'institution. L'accès au prêt hypothécaire reste difficile et se heurte à de nombreux obstacles.

Pour tenter de remédier à cette situation, le Fonds de solidarité africain (FSA) et la Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l'UEMOA (CRRH-UEMOA) ont procédé ce 17 mai à Lomé, capitale du Togo, au lancement d'un nouveau produit de garantie, notamment la ''Garantie de Prêts au Logement'' (GPL). Elle vise à accroître les capacités d'intervention des institutions financières (Banques et systèmes financiers décentralisés) de l'Union dans le domaine du financement de l'habitat.

La GPL est en effet une ligne de garantie issue d'un partenariat inédit entre deux institutions, à savoir le FSA, spécialisé dans le domaine des garanties financières, et la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l'UEMOA (CRRH-UEMOA), lui spécialisé dans le financement de l'habitat.

‘'La garantie de prêts au logement est destinée aux Banques et systèmes financiers décentralisés (SFD) de la zone UEMOA, afin de partager le risque de crédit associé aux prêts hypothécaires. Elle protège contre les défauts de paiement des prêts au logement octroyés aux salariés du secteur public et privé pour l'acquisition d'un logement'', rapporte une note publiée par le FSA.

Selon des sources consultées par Sika Finance, la GPL devrait en réalité permettre aux institutions financières de l'UEMOA de recevoir des garanties pouvant atteindre jusqu'à 5 milliards FCFA par entité, avec une couverture de 80% en cas de défaut de paiement.

Ce partenariat stratégique noué entre ces deux institutions ouvre la voie à une coopération fructueuse, favorisant la conception de nouvelles solutions pour favoriser l'accès au logement décent dans l'UEMOA. Ces derniers accordent une priorité stratégique aux politiques de logement abordable, pour améliorer les conditions de vie des populations et promouvoir le développement économique. Ils vont in fine impacter positivement le développement du marché des prêts au logement dans la région.

Après la phase de lancement, une tournée est prévue dans les 8 Etats membres de l'Union pour rencontrer les banques et les systèmes financiers décentralisés, afin d'ajuster l'offre de garantie à leurs besoins spécifiques.

Publié le 20/05/24 23:02

Narcisse Angan